{"id":16666,"date":"2017-03-14T14:33:14","date_gmt":"2017-03-14T14:33:14","guid":{"rendered":"http:\/\/colegioarquitectos.com\/?p=16666"},"modified":"2017-03-14T15:31:42","modified_gmt":"2017-03-14T15:31:42","slug":"valdivia-declaracion-seremis-sobre-puente-los-pelues-y-casona-patrimonial","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/colegioarquitectos.com\/noticias\/?p=16666","title":{"rendered":"Valdivia: Declaraci\u00f3n de Seremis sobre Puente Los Pel\u00faes y casona patrimonial"},"content":{"rendered":"

En relaci\u00f3n a la situaci\u00f3n de la casona patrimonial Lopetegui-Mena en Valdivia junto a los estudios previos para el dise\u00f1o y ejecuci\u00f3n del puente Los Pel\u00faes que se contempla sobre esos terrenos, los Seremis de Vivienda y Urbanismo (Javiera Maira M.) y de Obras P\u00fablicas (Javier Alvial P.)\u00a0de la Regi\u00f3n de los R\u00edos, decidieron emitir una declaraci\u00f3n p\u00fablica sobre la situaci\u00f3n del proyecto, del cual ambos ministerios son ejecutores.<\/p>\n

Los due\u00f1os de la Casona Lopetegui-Mena se han organizado para defender el inmueble y previamente emitieron un comunicado demostrando su preocupaci\u00f3n (ver comunicado<\/a>).<\/p>\n

 <\/p>\n

A continuaci\u00f3n la declaraci\u00f3n de los Seremis:<\/p>\n

 <\/p>\n

PUENTE COCHRANE \u2013 LOS PEL\u00daES Y EL RESGUARDO DEL PATRIMONIO ARQUITECT\u00d3NICO<\/p>\n

En relaci\u00f3n a noticias de prensa divulgadas en medios locales de Valdivia respecto a incertidumbre en la afectaci\u00f3n patrimonial de la casona Lopetegui como producto del proyecto de puente Cochrane \u2013 Los Pel\u00faes, seg\u00fan planteamientos efectuados por los propietarios de la casona a dichos medios, las Secretar\u00edas Regionales Ministeriales de Vivienda y Urbanismo y de Obras P\u00fablicas vienen a comunicar lo siguiente:<\/p>\n

    \n
  1. SE DISE\u00d1A UN PUENTE CON VISION INTEGRAL DE DESARROLLO URBANO: A partir de la decisi\u00f3n gubernamental de agosto de 2016 de modificar el proyecto del puente Los Pel\u00faes por razones t\u00e9cnicas, patrimoniales, econ\u00f3micas y de urgencia ciudadana, se defini\u00f3 un nuevo emplazamiento proyectado en forma recta en calle Cochrane. Esta decisi\u00f3n, avalada por criterios t\u00e9cnicos de especialistas valdivianos convocados al Directorio del Plan Ciudad de Puentes para Valdivia, se sustenta en una visi\u00f3n integral de desarrollo urbano que complemente la urgente necesidad de un nuevo puente para la conectividad y movilidad de Valdivia con la isla Teja y la costa, con el debido resguardo y puesta en valor del patrimonio, minimizando la afecci\u00f3n de la Zona T\u00edpica General Lagos y del trazado urbano existente, acorde a lo indicado por el Consejo de Monumentos Nacionales en su Ord. 2.398 del 08.07.2016.<\/li>\n<\/ol>\n

     <\/p>\n

      \n
    1. SE DESCARTA LA DEMOLICION DE CASONA LOPETEGUI: En particular, el proyecto conlleva la relocalizaci\u00f3n del \u00fanico inmueble afectado (Casona Lopetegui) dentro de la misma Zona T\u00edpica, a escasa distancia de su actual ubicaci\u00f3n y con un nuevo uso de tipo p\u00fablico. Las caracter\u00edsticas del proyecto de relocalizaci\u00f3n, as\u00ed como en general del proyecto integral de puente, forman parte de los antecedentes que se someter\u00e1n al Sistema de Evaluaci\u00f3n Ambiental, para su aprobaci\u00f3n conforme a la normativa ambiental y patrimonial, tal como es indicado en el mismo oficio antes mencionado, y tal como ha sido expuesto anteriormente en instancias p\u00fablicas y de participaci\u00f3n ciudadana.<\/li>\n<\/ol>\n

       <\/p>\n

        \n
      1. SE RECONOCE EL VALOR PATRIMONIAL DE LA CASONA LOPETEGUI DENTRO DE LA ZONA T\u00cdPICA GENERAL LAGOS: Respecto a las caracter\u00edsticas patrimoniales del inmueble Casona Lopetegui, su actual conformaci\u00f3n como lofts residenciales obedece a una remodelaci\u00f3n integral efectuada por la inmobiliaria SOCOVESA hace 12 a\u00f1os. De acuerdo a lo investigado, la remodelaci\u00f3n conserv\u00f3 proporciones y volumetr\u00eda, manteniendo algunos elementos arquitect\u00f3nicos originales en ventanas y puertas. En s\u00edntesis, el car\u00e1cter patrimonial del inmueble est\u00e1 dado por su volumetr\u00eda a la calle y por elementos distintivos originales y puntuales, los que en cualquier caso ser\u00e1n preservados en el marco de la misma Zona T\u00edpica General Lagos.<\/li>\n<\/ol>\n

         <\/p>\n

          \n
        1. SE RATIFICA VOLUNTAD DE ACUERDO BAJO NORMAS DE BUEN CRITERIO: La contraparte MINVU-MOP ha tenido un especial inter\u00e9s por lograr un Acuerdo de Voluntades con el conjunto de 8 propietarios actuales de la Casona Lopetegui, para lo cual se sostuvieron diversas reuniones desde agosto de 2016 hasta enero de 2017. Esta propuesta de Acuerdo consisti\u00f3 en la elaboraci\u00f3n en un documento, para efectos de suscripci\u00f3n entre SERVIU y los propietarios, que defina los pasos y condiciones que permitan viabilizar la reconstrucci\u00f3n del inmueble con el actual uso residencial. Para ello la modalidad solicitada por los propietarios fue, textualmente, la ejecuci\u00f3n de un \u201cclon\u201d, es decir una nueva construcci\u00f3n de la casona, con traslado espec\u00edfico de elementos patrimoniales puntuales, como puertas y ventanas. Este Acuerdo fue desistido posteriormente por los propietarios por escrito, mediante correo electr\u00f3nico del 15.01.2017, por \u201cfalta de certeza de su ubicaci\u00f3n y aspectos jur\u00eddicos del traspaso\u201d, desistimiento ratificado luego en reuni\u00f3n conjunta de fecha 24.01.2017. Posteriormente, mediante carta sin firma, ingresada las Oficinas de Partes del MINVU, SERVIU y MOP con fecha 22.02.2017, el conjunto de propietarios indicaron nuevas condiciones para una potencial relocalizaci\u00f3n del inmueble y de sus bienes comunes en su actual terreno de 1.052 m2 aprox., exigiendo que se relocalice en un terreno de estacionamientos ubicado al sur de la casona. En forma textual dicha carta indica un nuevo requisito para la negociaci\u00f3n, consistente en \u201cextenderse el terreno en su totalidad hasta el borde de r\u00edo\u201d, con lo cual el actual terreno com\u00fan, de 1.052 m2, pasar\u00eda a totalizar un nuevo terreno de 3.209 m2 aprox. Estas exigencias de compensaci\u00f3n en m\u00e1s de 300% del terreno original, incluyendo acceso y borde fluvial, rebasan con creces las posibilidades administrativas y el buen criterio, vulnerando el principio elemental de igualdad de trato del Estado hacia todos los ciudadanos, raz\u00f3n por la cual han sido desestimadas formalmente y por escrito.<\/li>\n<\/ol>\n

           <\/p>\n

            \n
          1. SE RECALCA LA NECESIDAD DE VELAR EL INTER\u00c9S P\u00daBLICO POR SOBRE EL PARTICULAR: Comprendemos la sensaci\u00f3n de inquietud de parte de cualquier propietario que es afectado por un proyecto de utilidad p\u00fablica, no obstante lo cual nuestro pa\u00eds cuenta con instrumentos y procedimientos legales que cautelan el normal desarrollo de este proceso, para tranquilidad de los afectados y en condiciones de igualdad ante la Ley.<\/li>\n<\/ol>\n

            Marzo 2017<\/p>\n

            COMUNICADO_Relocalizacion_casona_Lopetegui_marzo2017<\/a><\/p>\n

             <\/p>\n

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