{"id":21229,"date":"2018-07-12T17:46:47","date_gmt":"2018-07-12T17:46:47","guid":{"rendered":"http:\/\/colegioarquitectos.com\/?p=21229"},"modified":"2018-07-12T17:49:55","modified_gmt":"2018-07-12T17:49:55","slug":"declaracion-publica-de-la-asociacion-de-arquitectos-tasadores-de-chile-sobre-el-proyecto-de-integracion-en-las-condes-y-su-supuesto-impacto-en-la-plusvalia","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/colegioarquitectos.com\/noticias\/?p=21229","title":{"rendered":"Declaraci\u00f3n p\u00fablica de la Asociaci\u00f3n de Arquitectos Tasadores de Chile sobre el proyecto de integraci\u00f3n en Las Condes y su nulo impacto en la plusval\u00eda"},"content":{"rendered":"<p>A ra\u00edz de la pol\u00e9mica generada por el proyecto de Integraci\u00f3n que se desarrollar\u00e1 en la comuna de Las Condes, la<a href=\"http:\/\/www.asatch.cl\/\"> <strong>Asociaci\u00f3n de Arquitectos Tasadores de Chile (Asatch)<\/strong><\/a>, gremio de profesionales especialistas en temas de valoraci\u00f3n inmobiliaria y estudios relacionados, ha hecho presente su opini\u00f3n en una declaraci\u00f3n p\u00fablica.<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p><strong>A continuaci\u00f3n, lee la declaraci\u00f3n p\u00fablica completa:<\/strong><\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p>Al preguntar al com\u00fan de la gente que explique \u00bfQu\u00e9 es una vivienda social?, de inmediato vienen a la mente la imagen de esa peque\u00f1a casa o departamento de 35 M2, adquirida por donaci\u00f3n del estado, situada en un barrio marginal carente de servicios y potencial foco de delincuencia producto del hacinamiento y mal vivir de sus ocupantes.<\/p>\n<p>Pues bien, algo hay de raz\u00f3n, no obstante, en la actualidad el t\u00e9rmino \u201cVivienda Social\u201d ya est\u00e1 bastante obsoleto, pues desde hace varios a\u00f1os se denominan <strong>Programas Habitacionales Serviu<\/strong>, entre los cuales encontramos viviendas para familias de sectores: <strong>Vulnerables (hasta 950 UF), Sectores Medios (entre UF 1.000 y UF 2.200)<\/strong>, adem\u00e1s de un tercer tipo denominado de <strong>Integraci\u00f3n<\/strong>, el cual busca ubicar familias de diferentes realidades socioecon\u00f3micas, en barrios bien localizados y cercanos a servicios, con est\u00e1ndares de calidad en dise\u00f1o, equipamiento y \u00e1reas verdes.<\/p>\n<p>De acuerdo a lo revisado en los medios, el proyecto de la Rotonda Atenas estar\u00eda dentro del rango superior de precios de estos programas, y sin mayor diferencia en cuanto a superficies, aspecto y distribuci\u00f3n que muchos proyectos existentes por toda el \u00c1rea Metropolitana de Santiago (1D-1B, 2D-1B, 2D-2B), inclusive en el mismo entorno, por consiguiente, el proyecto ser\u00eda similar a la tipolog\u00eda media del sector, no afectado para nada a la tan temida \u201cplusval\u00eda del barrio\u201d.<\/p>\n<p>La plusval\u00eda o la minusval\u00eda de un \u00e1rea espec\u00edfica obedece a factores f\u00edsicos ligados a la urbanizaci\u00f3n, tales como son la conectividad, disponibilidad de servicios, \u00e1reas verdes, pavimentaci\u00f3n y redes sanitarias, del tipo ambiental si hay presencia de agentes contaminantes y de impacto social como cercan\u00eda a c\u00e1rceles, barrios de actividad nocturna o poblaciones conflictivas. De todo lo anterior, en ning\u00fan aspecto afectar\u00edan los departamentos propuestos por el municipio de Las Condes.<\/p>\n<p>Por otro lado, en t\u00e9rminos sociol\u00f3gicos, no habr\u00e1 por qu\u00e9 temer a los nuevos vecinos, pues son todos de la misma comuna, que han convivido por a\u00f1os con los mismos que reclaman, y que s\u00f3lo no cuentan con los ingresos necesarios para adquirir una vivienda al precio actual de las ofertadas en la comuna de Las Condes, motivo por lo que viven de allegados.<\/p>\n<p>Finalmente, si bien es un interesante proyecto de soluci\u00f3n habitacional para los vecinos de la misma comuna, al cual damos todo nuestro apoyo y esperamos que resulte, existir\u00eda un claro <strong>error comunicacional<\/strong> en el concepto de \u201cVivienda Social\u201d pues en realidad debieran llamarse <strong>Viviendas Econ\u00f3micas de Integraci\u00f3n<\/strong>, tal como son definidas actualmente.<\/p>\n<p><strong>Directorio Asatch, 11 de julio de 2018.<\/strong><\/p>\n<p><\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>A ra\u00edz de la pol\u00e9mica generada por el proyecto de Integraci\u00f3n que se desarrollar\u00e1 en la comuna de Las Condes, la Asociaci\u00f3n de Arquitectos Tasadores de Chile (Asatch), gremio de profesionales especialistas en temas de valoraci\u00f3n inmobiliaria y estudios relacionados, &hellip; <a class=\"more-link\" href=\"https:\/\/colegioarquitectos.com\/noticias\/?p=21229\">ver m\u00e1s<\/a><\/p>","protected":false},"author":4,"featured_media":21230,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[3],"tags":[],"class_list":["post-21229","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-noticias"],"yoast_head":"<!-- This site is optimized with the Yoast SEO plugin v24.2 - 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