{"id":27262,"date":"2021-06-01T18:18:10","date_gmt":"2021-06-01T18:18:10","guid":{"rendered":"https:\/\/colegioarquitectos.com\/?p=27262"},"modified":"2021-06-01T18:20:02","modified_gmt":"2021-06-01T18:20:02","slug":"mesa-de-dialogo-del-minvu-para-que","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/colegioarquitectos.com\/noticias\/?p=27262","title":{"rendered":"[Opini\u00f3n] Mesa de di\u00e1logo del MINVU… \u00bfPara qu\u00e9?"},"content":{"rendered":"

La demanda por un techo digno, vive d\u00edas dram\u00e1ticos en Chile. Proliferan las tomas de terreno, se incrementan los campamentos, as\u00ed como el n\u00famero de familias cobijadas bajo una carpa en espacios p\u00fablicos, calles y plazas a lo largo de todo Chile. Adem\u00e1s, los arriendos de piezas y departamentos alcanzan niveles especulativos como nunca antes.<\/p>\n

Comit\u00e9s de Vivienda o Cooperativas deambulan por las oficinas gubernamentales sin tener respuesta a sus demandas. 300.000 familias postularon al \u00faltimo llamado para obtener un subsidio del DS 49, y solo se otorgaron alrededor de 30.000. El MINVU amanece diariamente con colas interminables de personas en busca de respuesta a sus leg\u00edtimas demandas.<\/p>\n

El barco hace agua por sus cuatro costados. Frente a esta situaci\u00f3n, el Ministro de la Vivienda Felipe Ward, invit\u00f3 a unas 30 personalidades acad\u00e9micas, del Colegio de Arquitectos, C\u00e1mara Chilena de la Construcci\u00f3n, Techo Chile y otros, a participar en el llamado Di\u00e1logo Nacional por la Vivienda y la Ciudad.<\/strong><\/p>\n

El martes 25 de mayo del 2021 se llev\u00f3 a cabo la quinta sesi\u00f3n de esta Mesa de Di\u00e1logo. El resumen del plenario de la Mesa 1, acord\u00f3 lo siguiente:<\/p>\n

\u00abDebemos acelerar el traspaso de banco de suelos a terrenos sin costo del Ministerio de Bienes Nacionales (la Ley lo permite) y mediante expropiaci\u00f3n o acuerdo a las entidades que la Ley no contempla como CORFO, INIA, FF.AA, por mencionar algunas<\/strong>. La idea es aumentar los recursos de la Glosa 12 para que el banco de suelos se pueda fortalecer, d\u00e1ndole prioridad a los programas DS49 (programa destinado a familias sin vivienda, que viven en situaci\u00f3n de vulnerabilidad social. Este apoyo del Estado permite construir una vivienda (casa o departamento) sin cr\u00e9dito hipotecario en sectores urbanos o rural\u00bb.<\/em><\/p>\n

Pero resulta que mientras el Ministro presid\u00eda la Mesa de Di\u00e1logo, no mencion\u00f3 un convenio suscrito tiempo atr\u00e1s con la Empresa de Ferrocarriles del Estado (EFE), para que esta instituci\u00f3n convoque a licitaci\u00f3n un terreno de 18.106 m2, correspondiente a la ex estaci\u00f3n de ferrocarriles San Diego, con cabida para construir m\u00e1s de 1.000 departamentos. El proceso de licitaci\u00f3n exige destinar 300 unidades en las que pueda aplicarse el subsidio de arriendo DS.52 del Ministerio de Vivienda y Urbanismo. ([1]<\/a>)<\/p>\n

El acuerdo entre el MINVU y EFE, no establece la entrega gratuita del terreno, sino que consiste en una permuta en virtud de la cual, por la obtenci\u00f3n del terreno, el MINVU deber\u00e1 entregar como pago 100 departamentos, que pasar\u00e1n a propiedad de EFE en un plazo de cuatro a\u00f1os, contados desde que se otorgue el permiso de edificaci\u00f3n.<\/p>\n

Ahora ya no tenemos solo a las Fuerzas Armadas transformadas en corredores de propiedades. Debemos sumar a EFE. \u00bfQu\u00e9 har\u00e1 esta instituci\u00f3n con los cien departamentos?<\/p>\n

El acuerdo de la Mesa de Di\u00e1logo plantea la transferencia de terrenos al MINVU sin costo en el caso de los pertenecientes a Bienes Nacionales y adquirirlos y\/o expropiarlos, como en este caso, pero no para operaciones mercantiles como las que propone EFE, sino que para fines de vivienda social.<\/p>\n

Digamos que EFE anuncia tener en carpeta una licitaci\u00f3n an\u00e1loga en el barrio Franklin. Otra en la Estaci\u00f3n de Vi\u00f1a del Mar, donde programa la construcci\u00f3n de un stripcenter, y otras dos en el sector Labranza de Temuco y en Talca, ambas en licitaci\u00f3n bajo el modelo de permuta inmobiliaria, al igual que el de Santiago. Por \u00faltimo, da a conocer licitaciones an\u00e1logas en terrenos de Puc\u00f3n y Frutillar, para desarrollo de comercio o mixto, \u00abque permitir\u00eda ingresar a la cartera de EFE alrededor de 1.800 m2 de locales comerciales\u00bb,<\/em> conforme a las informaciones proporcionadas por Crist\u00f3bal Montecino, gerente comercial y de negocios corporativos de EFE.<\/p>\n

\u00bfQui\u00e9n puede entender la existencia de este doble discurso? Mientras la Mesa de Di\u00e1logo acuerda destinar a proyectos de vivienda, terrenos en propiedad de instituciones como EFE, el MINVU admite usos mercantiles de dichos terrenos.<\/p>\n

De pronto, en los \u00faltimos d\u00edas de este gobierno, la Empresa de Ferrocarriles del Estado, que ha permanecido decenas de a\u00f1os con innumerables terrenos ociosos, aparece con un frenes\u00ed inmobiliario, d\u00e1ndole un portazo a la Mesa de Di\u00e1logo convocada por el mismo Ministro que impulsa estos convenios.<\/p>\n

Parece ser una norma de conducta del gobierno de Pi\u00f1era, convocar al di\u00e1logo, tanto en la grave situaci\u00f3n sanitaria que estamos viviendo, como en la actual crisis de Vivienda, pero tener o\u00eddos sordos y resolver unilateralmente.<\/p>\n

El Di\u00e1logo Nacional por la Vivienda y la Ciudad, es una burla para quienes sinceramente han concurrido con el prop\u00f3sito de responder a una demanda que reclaman millones de chilenos.<\/p>\n

 <\/p>\n

Miguel Lawner\u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0\u00a0<\/strong><\/p>\n

30.05.2021.<\/strong><\/p>\n

 <\/p>\n

[1]<\/a> M\u00e1s de diez inversionistas interesados en terrenos de EFE en Santiago-San Miguel y tren estatal activa nuevas licitaciones.\u00a0\u00a0 El Censelio. Peri\u00f3dico digital. 24.05.2021.<\/h6>\n

<\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

La demanda por un techo digno, vive d\u00edas dram\u00e1ticos en Chile. 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