{"id":36000,"date":"2026-10-20T10:32:29","date_gmt":"2026-10-20T14:32:29","guid":{"rendered":"https:\/\/colegioarquitectos.com\/noticias\/?p=36000"},"modified":"2026-10-20T10:32:29","modified_gmt":"2026-10-20T14:32:29","slug":"la-autoconstruccion-que-el-estado-nunca-termino-de-resolver-una-columna-de-opinion-de-rodolfo-jimenez-en-negocio-construccion","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/colegioarquitectos.com\/noticias\/?p=36000","title":{"rendered":"\u00abLa autoconstrucci\u00f3n que el Estado nunca termin\u00f3 de resolver\u00bb, una columna de opini\u00f3n de Rodolfo Jim\u00e9nez en Negocio &#038; Construcci\u00f3n"},"content":{"rendered":"<p>&nbsp;<\/p>\n<p style=\"text-align: right;\"><em>*<\/em><em>*Esta columna de opini\u00f3n fue publicada en\u00a0<span style=\"color: #000000;\"><a style=\"color: #000000;\" href=\"https:\/\/colegioarquitectos.com\/noticias\/wp-content\/uploads\/2026\/10\/Rodolfo-Jimenez.pdf\"><strong>Negocio &amp; Construcci\u00f3n<\/strong><\/a><\/span> en su edici\u00f3n de septiembre de 2026\u00a0<\/em><\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p>Cada vez que un sismo sacude Per\u00fa, Venezuela o Colombia, o que un catastro cuenta m\u00e1s campamentos en Chile que el a\u00f1o anterior, se repite la misma pregunta inc\u00f3moda: \u00bfpor qu\u00e9, despu\u00e9s de un siglo entero de pol\u00edticas habitacionales, millones de familias latinoamericanas siguen construyendo su propia casa, sin permiso, sin arquitecto, sin ingeniero y muchas veces sin seguridad estructural?<\/p>\n<p>La autoconstrucci\u00f3n no es un accidente ni una anomal\u00eda. Es, desde los a\u00f1os cuarenta, la respuesta m\u00e1s consistente de los sectores populares chilenos frente a un d\u00e9ficit que el Estado nunca ha logrado cerrar. La toma de La Victoria, en 1957, fund\u00f3 un patr\u00f3n que se repetir\u00eda por d\u00e9cadas: familias organizadas ocupando y levantando barrios enteros por cuenta propia. El Estado, lejos de ignorarlo, intent\u00f3 capturarlo: Operaci\u00f3n Sitio (1965) entreg\u00f3 sitios de 9&#215;18 metros para que las propias familias autoconstruyeran, formando cientos de los barrios que hoy estructuran Santiago. La dictadura rompi\u00f3 ese modelo y lo reemplaz\u00f3 por el subsidio individual y la vivienda m\u00ednima terminada; la democracia lo retom\u00f3 a medias con la Vivienda Progresiva de los noventa \u2014entre cuyos antecedentes hubo experiencias de asistencia t\u00e9cnica organizada, como la que capacit\u00f3 comit\u00e9s vecinales de Pe\u00f1alol\u00e9n en sistemas constructivos propios durante los a\u00f1os ochenta\u2014, y hoy sobrevive, fragmentado, en densificaci\u00f3n predial y en leyes como la del mono, que desde 1994 regulariza, sin resolver de fondo, lo construido sin permiso.<\/p>\n<p>El patr\u00f3n no es solo chileno. En M\u00e9xico, entre 57% y 65% de las viviendas son autoproducidas; en Per\u00fa, hasta un 80%, gestionado en un 94% por maestros de obra sin soporte t\u00e9cnico de arquitectos e ingenieros, con materiales que resisten la mitad de lo debido frente a un sismo \u2014de ah\u00ed que un terremoto mayor en Lima podr\u00eda hacer colapsar hasta 200 mil viviendas\u2014. En Colombia, tres de cada cinco construcciones no tienen permiso. Brasil, en cambio, legisl\u00f3: desde 2008 garantiza por ley asistencia t\u00e9cnica p\u00fablica y gratuita a las familias que autoconstruyen. Am\u00e9rica Latina entera ha enfrentado su d\u00e9ficit habitacional sobre todo por cuenta propia, no gracias al Estado sino, muchas veces, a pesar de \u00e9l.<\/p>\n<p>Eso hay que decirlo sin eufemismos: el Estado \u2014en Chile y en la regi\u00f3n\u2014 no ha tenido, en setenta a\u00f1os, la capacidad de producir vivienda formal al ritmo que la necesidad exige. Y no es falla de un gobierno ni de un color pol\u00edtico: democracia y dictadura, izquierda y derecha, han ensayado f\u00f3rmulas distintas \u2014tutela comunitaria, poder popular, subsidio a la demanda, mercado de suelo\u2014 sin cerrar jam\u00e1s la brecha. Hoy, con 120 mil familias en campamentos y una nueva \u00abOperaci\u00f3n Sitio 2.0\u00bb que promete suelo fiscal sin detallar c\u00f3mo se construir\u00e1 en \u00e9l, el riesgo de repetir el error hist\u00f3rico \u2014entregar terreno sin ciudad\u2014 sigue intacto.<\/p>\n<p>Si la autoconstrucci\u00f3n seguir\u00e1 siendo, de hecho, la principal productora de vivienda popular en Chile y en la regi\u00f3n, la pregunta ya no es c\u00f3mo evitarla, sino c\u00f3mo darle las garant\u00edas de seguridad y confort que hoy no tiene. Eso exige acompa\u00f1amiento real, no solo t\u00edtulos de dominio: asistencia t\u00e9cnica desde el dise\u00f1o, financiamiento escalonado ajustado al ritmo en que las familias realmente construyen, y un marco legal que reconozca el proceso completo, no solo el resultado final.<\/p>\n<p>Una v\u00eda concreta y replicable: bancos de materiales y de herramientas de acceso comunal \u2014que abaratan por escala lo que ninguna familia puede negociar sola\u2014 y talleres locales donde se fabriquen componentes constructivos certificados y se capacite a las propias familias autoconstructoras. No reemplazan al Estado, pero s\u00ed traducen setenta a\u00f1os de pol\u00edtica habitacional incompleta en una infraestructura de apoyo a la altura de c\u00f3mo Chile y Am\u00e9rica Latina construyen, de verdad, sus casas. Ah\u00ed tienen un rol concreto los municipios, las universidades y los colegios profesionales: m\u00e1s cerca de la obra que de la oficina.<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p><strong>Rodolfo Jim\u00e9nez Cavieres<\/strong><\/p>\n<p>Presidente nacional del Colegio de Arquitectos de Chile<\/p>\n<p>Acad\u00e9mico de la Facultad de Arquitectura y Ambiente Construido de la USACH<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p><\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>&nbsp; **Esta columna de opini\u00f3n fue publicada en\u00a0Negocio &amp; Construcci\u00f3n en su edici\u00f3n de septiembre de 2026\u00a0 &nbsp; Cada vez que un sismo sacude Per\u00fa, Venezuela o Colombia, o que un catastro cuenta m\u00e1s campamentos en Chile que el a\u00f1o &hellip; <a class=\"more-link\" href=\"https:\/\/colegioarquitectos.com\/noticias\/?p=36000\">ver m\u00e1s<\/a><\/p>","protected":false},"author":4,"featured_media":36004,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[8,81],"tags":[1905,1311,1312,1410,1127,1128,96,1906],"class_list":["post-36000","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-colegio-de-arquitectos","category-sala-de-prensa","tag-autoconstruccion","tag-columna","tag-columna-de-opinion","tag-opinion","tag-rodolfo-jimenez","tag-rodolfo-jimenez-cavieres","tag-vivienda","tag-viviendas-autoconstruidas"],"yoast_head":"<!-- This site is optimized with the Yoast SEO plugin v24.2 - https:\/\/yoast.com\/wordpress\/plugins\/seo\/ -->\n<title>\u00abLa autoconstrucci\u00f3n que el Estado nunca termin\u00f3 de resolver\u00bb, una columna de opini\u00f3n de Rodolfo Jim\u00e9nez en Negocio &amp; 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