{"id":444,"date":"2012-02-29T09:00:40","date_gmt":"2012-02-29T09:00:40","guid":{"rendered":"http:\/\/colegioarquitectos.com\/noticias\/?p=444"},"modified":"2012-03-09T18:37:06","modified_gmt":"2012-03-09T18:37:06","slug":"indignacion-provoca-gigantesco-mall-en-construccion-en-pleno-centro-de-castro-comite-de-patrimonio-colegio-de-arquitectos-de-chile","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/colegioarquitectos.com\/noticias\/?p=444","title":{"rendered":"Indignaci\u00f3n provoca gigantesco Mall en construcci\u00f3n en pleno centro de Castro – Colegio de Arquitectos de Chile"},"content":{"rendered":"

Mall de Chilo\u00e9: Necesario o una grotesca exageraci\u00f3n para el patrimonio<\/strong><\/h2>\n

Fuente: El Repuertero. 29.02.12<\/em><\/strong><\/span><\/p>\n

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Parece un montaje, pero esta fotograf\u00eda muestra la dimensi\u00f3n del Mall de Chilo\u00e9, que parece un homenaje a la groser\u00eda y exageraci\u00f3n de una arquitectura que no respeta al patrimonio.<\/p>\n

La imagen que est\u00e1 circulando en las redes sociales y que la est\u00e1 promocionando el Comit\u00e9 de Patrimonio Arquitect\u00f3nico y Ambiental del Colegio de Arquitectos de Chile<\/strong>, muestra el avance del Mall de Chilo\u00e9<\/strong> y su impacto visual sobre la isla.<\/p>\n

Parece un mal chiste o un truco de Photoshop, pero lamentablemente no lo es, pues es simplemente una imagen que muestra como avanza esta construcci\u00f3n gigante y como afecta al patrimonio de esta isla y de nuestro pa\u00eds.<\/p>\n

Seg\u00fan el sitio de la red ciudadana Chilo\u00e9 como Vamos<\/strong>, los castre\u00f1os ya han salido a la calle a protestar por la construcci\u00f3n de este mall que no respeta las normativas, pues ser\u00eda distinto al proyecto aprobado por el municipio, adem\u00e1s de otras transgresiones legales por parte de la empresa constructora Pasmar S.A<\/strong>.\u00a0 <\/strong>Mauricio Bugue\u00f1o<\/strong>, director ejecutivo de la red explic\u00f3 est\u00e1n reaccionando a las pr\u00e1cticas de al empresa que ha pasado por encima de la ley, por encima de la normativa municipal, de la autoridad.<\/p>\n

\u00abYa van cerca de cuatro mil metros construidos por sobre lo que estaba establecido, y siguen construyendo, hay el doble de estacionamientos de lo que ellos plantearon que iban a construir, el \u00a0estudio de vialidad fue rechazado, hay una serie de normas de la ley de construcci\u00f3n y urbanismo que se est\u00e1n pasando a llevar, hay una lista larga de irregularidades que han hecho a la Direcci\u00f3n de Obras del municipio pedir tres veces a la empresa que paralicen esta obra y no lo han hecho, lo que es una situaci\u00f3n de franca rebeld\u00eda que pasa a llevar los principios de igualdad ante la ley<\/em>\u201d, explic\u00f3 Bugue\u00f1o.<\/p>\n

Pasmar<\/strong><\/p>\n

La constructora Pasmar, que est\u00e1 en cuestionamiento en la isla grande, es la misma empresa que construy\u00f3 el Mall Paseo del Mar y Mall Costanera en Puerto Montt<\/strong>. La inversi\u00f3n del proyecto es de US$ 27 millones.<\/p>\n

Seg\u00fan indican en Wikipedia \u00abTodo el proyecto tendr\u00e1 33.900 m\u00b2 construidos, de los cuales 17.315 m\u00b2 ser\u00e1n comercializados y 3.728 m\u00b2 corresponder\u00e1n al supermercado<\/em>\u00ab.<\/p>\n

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Indignaci\u00f3n provoca gigantesco Mall en construcci\u00f3n en pleno centro de Castro<\/strong><\/h3>\n

Fuente: Radio B\u00edo-B\u00edo.cl. 29.02.12<\/em><\/strong><\/span><\/p>\n

Indignados se encuentran muchos de los habitantes de Castro, capital de Chilo\u00e9, debido a las numerosas irregularidades en el proyecto de construcci\u00f3n de un Mall en pleno centro, el cual est\u00e1 poniendo en riesgo el valor patrimonial de la ciudad.<\/strong><\/p>\n

Seg\u00fan denunci\u00f3 la red ciudadana \u201cChilo\u00e9: c\u00f3mo vamos\u201c, la empresa a cargo de la obra, Pasmar S.A., realiz\u00f3 un proyecto muy distinto al aprobado por el Municipio, incluyendo la construcci\u00f3n de torres de altura mayores a las admitidas por el plano regulador de Castro y de 300 estacionamientos, el doble de lo permitido originalmente.<\/p>\n

Estos gatillaron el rechazo del estudio de impacto vial por parte de la Seremi de Transporte y de 2 multas por parte de la direcci\u00f3n de obras de la Municipalidad, junto a una orden de paralizaci\u00f3n de obras, las que no habr\u00edan sido acatadas por parte de la empresa.<\/p>\n

La situaci\u00f3n gener\u00f3 tal molestia en la ciudadan\u00eda, que el 14 de febrero pasado se realiz\u00f3 una protesta masiva en el centro de la ciudad, consigna el portal de noticias, El Repuertero.<\/p>\n

\u201cSu dimensi\u00f3n, que sobrepasa los 7 pisos y est\u00e1 emplazado en una importante parte del casco hist\u00f3rico de la ciudad, lo vemos como el edificio m\u00e1s importante de la ciudad, minimizando el valor patrimonial de una de las terceras ciudades m\u00e1s antiguas de Chile, y por supuesto el valor de ser declarado Patrimonio de la Humanidad y su iglesia que se ve absolutamente minimizada por esta mega obra\u201d, indic\u00f3 el arquitecto Edward Rojas.<\/p>\n

Un punto adicional es que, inicialmente, se habr\u00eda promocionado el proyecto con la inclusi\u00f3n de salas de cine, las que finalmente no fueron construidas, un hecho calificado por sus detractores como \u201cpublicidad enga\u00f1osa\u201d por parte de la empresa.<\/p>\n

\u201cComo el proyecto que se est\u00e1 construyendo y pretende regularizarse, el cine nunca existi\u00f3. Entonces como ciudadanos nos sentimos enga\u00f1ados frente a una promesa que s\u00ed habr\u00eda aportado a la dimensi\u00f3n cultural de la ciudad\u201d, agreg\u00f3 Rojas.<\/p>\n

\u201cLa mayor\u00eda de los castre\u00f1os quieren el Mall\u201d<\/strong><\/p>\n

En tanto y entrevistado por el canal 24 Horas, el alcalde de Castro, Nelson \u00c1guila, indic\u00f3 que la mayor parte de la poblaci\u00f3n no s\u00f3lo conoce el proyecto sino que quieren la realizaci\u00f3n del Mall, pese a lo cual se han cursado las infracciones correspondientes por el incumplimiento en las condiciones de construcci\u00f3n.<\/p>\n

\u00c1guila a\u00f1adi\u00f3 que el proyecto original era de 24 mil metros cuadrados, los que la empresa ampli\u00f3 unilateralmente a 34 mil, y que la gran cantidad de estacionamientos, con salida directa a la Ruta 5, ponen en riesgo las condiciones de tr\u00e1nsito de la ciudad.<\/p>\n

Sin embargo, aclar\u00f3 que como Municipio no tienen las atribuciones legales para impedir la construcci\u00f3n del proyecto, y que el plan regulador de Castro ni siquiera especifica los materiales que deben usarse en una construcci\u00f3n de esta envergadura, a fin de haber realizado una obra m\u00e1s arm\u00f3nica con la arquitectura chilota.<\/p>\n

Finalmente, la directora nacional del Colegio de Arquitectos de Chile, Valeria Catafau, calific\u00f3 como \u201cimpactante\u201d la falta de proporci\u00f3n y de escala del edificio, adem\u00e1s de se\u00f1alar que pondr\u00e1 en riesgo la sustentaci\u00f3n del peque\u00f1o comercio t\u00edpico de Castro.<\/p>\n

Tambi\u00e9n rechaz\u00f3 que el alcalde \u00c1guila calificara la construcci\u00f3n del Mall como un tema que concierne s\u00f3lo a los castre\u00f1os, considerando que parte de la ciudad es patrimonio de la humanidad y, por tanto, preocupaci\u00f3n de todos.<\/strong><\/strong><\/p>\n

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Carta escrita por los arquitectos Eugenio Ort\u00fazar y Edward Rojas:<\/strong><\/em><\/h3>\n

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<\/strong>Hay un dicho que dice \u201clas experiencias son personales\u201d, no basta ver los errores en los vecinos, sino que hay que vivirlos en carne propia para ilustrarse de ellos. Cuando se trata de un tema urbano, de intervenciones en la ciudad, ese problema queda impreso en la retina de la ciudad, por a\u00f1os, d\u00e9cadas y generaciones, marcando verdaderas heridas urbanas evidenciando de paso, problemas en nuestra sociedad, que la ciudad refleja, como lo es esta era del lucro.<\/p>\n

Hace unos a\u00f1os hemos visto como a lo largo de nuestro extenso pa\u00eds, los Malls, han facilitado un espacio de pasatiempo y de consumo, pero junto a ello han generado importantes problem\u00e1ticas urbanas y culturales, algunos ejemplos de ellos los podemos ver en la costanera de la ciudad de Puerto Montt, y recientemente en la ciudad Puerto de San Antonio, en donde los desaciertos de dise\u00f1o quedan a la vista. Pareciera que los ejemplos mundiales de c\u00f3mo hacer y emplazar un centro comercial a gran escala, no existiesen, como tampoco la experiencia pr\u00e1ctica de los ejemplos nacionales.<\/p>\n

As\u00ed entonces la experiencia se vuelve personal, donde cada ciudad y municipio debe lidiar con proyectos inmobiliarios inadecuados, impertinentes, dispuestos a invertir el dinero y tiempo que sea necesario para consolidarse.<\/p>\n

Como en las peores pesadillas, el turno ahora fue para la ciudad de Castro, una de las tres ciudades m\u00e1s antiguas del pa\u00eds, capital provincial del archipi\u00e9lago de Chilo\u00e9. Para quienes la conocen y no la han visitado este \u00faltimo a\u00f1o, quedar\u00e1n perplejos cuando la vean y encuentren que ya no es la misma ciudad agraciada de madera, que no sobrepasaba los cuatro pisos de altura como es tradicional en los poblados de Chilo\u00e9, para que su majestuosa Iglesia San Francisco, Patrimonio de la Humanidad, eleve sus dos esbeltas torres g\u00f3ticas por sobre la ciudad.<\/p>\n

Ya que hoy, como una maquiav\u00e9lica y mala pel\u00edcula de ciencia ficci\u00f3n, la Iglesia San Francisco, la ciudad de Castro y sus alrededores, ven como un gigantesco y grotesco edificio, sin respeto por el patrimonio y la identidad cultural de Chilo\u00e9 y sus habitantes, invade el paisaje rompiendo el skyline tradicional de la ciudad. Al llegar a ella desde el norte, de Castro Alto, o desde el mar, es la mole del Mall la que nos recibe. Un Mall que ha hecho el mal de romper la escala de la ciudad, minimizado el Patrimonio de la Humanidad en forma tangible y de manera intangible reemplazando el s\u00edmbolo religioso por el s\u00edmbolo del consumismo.<\/p>\n

Y lo que es tanto o m\u00e1s grave que el impacto urbano que involucra su construcci\u00f3n en pleno damero del casco hist\u00f3rico de la ciudad, es el impacto vial que augura un descalabro de considerables proporciones, lo que va a significar la p\u00e9rdida de la calidad de vida de esta bella ciudad provinciana. Adem\u00e1s del impacto cultural y econ\u00f3mico de proporciones que se avecina y donde no se entiende que este enorme edificio no considere salas de cine, que es tal vez el \u00fanico aporte cultural significativo que el Mall podr\u00eda haber hecho.<\/p>\n

Las preguntas saltan a la vista, como lo han se\u00f1alado preocupados visitantes chilenos y extranjeros: \u00bfQu\u00e9 ha ocurrido aqu\u00ed?, \u00bfQui\u00e9n promovi\u00f3 esto?, \u00bfQui\u00e9n regula esto?, \u00bfQui\u00e9n aprob\u00f3 esto?, \u00bfQui\u00e9n es el responsable de este error? O el preguntarse, en qu\u00e9 est\u00e1n los profesionales que perpetraron esta mole o por simple exclamaci\u00f3n, d\u00f3nde est\u00e1 la \u00e9tica profesional, ya que este proyecto se ha construido con m\u00faltiples irregularidades administrativas, como lo es estar construyendo un edificio totalmente distinto al proyecto presentado y aprobado por la Direcci\u00f3n de Obras Municipales, el que consideraba un edificio de s\u00f3lo cuatro pisos, dos de ellos de bodegas y 149 estacionamientos con los cuales no se requer\u00eda estudio de impacto vial. En la realidad se han construido siete pisos y 300 estacionamientos lo que obliga a dicho estudio para poder aprobar lo edificado, en tanto est\u00e9 dentro de las normas que permite el plan regulador de la ciudad. Hoy a pesar de tener orden de paralizaci\u00f3n de las obras, estas contin\u00faan.<\/p>\n

Por otro lado el terreno en el cual se emplaza el Mall, es un terreno c\u00e9ntrico, en el casco hist\u00f3rico de la ciudad, con una vista privilegiada al Estero de Castro, condiciones completamente erradas para el emplazamiento de un Mall, el cual no necesita vista, ni menos emplazarse en el casco fundacional de la ciudad, pudiendo haber sido un aporte urbano fuera de ella.<\/p>\n

Contradictoriamente sobreviven en la costanera de la ciudad, los palafitos, construcciones \u00fanicas, \u00edconos de la arquitectura de Chilo\u00e9, verdaderos sobrevivientes al desarrollo de gran valor cultural y de identidad, hoy en d\u00eda en abandono, y en completo desamparo jur\u00eddico por la desidia de las autoridades.<\/p>\n

A partir de este ejemplo de lo que no se debe hacer, de c\u00f3mo no se debe intervenir en la ciudad, es perentorio que esto no vuelva a ocurrir, ya que el llamado \u201cprogreso de la ciudad\u201d no puede ir en contra de un desarrollo sustentable de sus habitantes y sus espacios urbanos en una ciudad patrimonial y de madera. Y para ello es necesario el estudio de un nuevo Plan Regulador, que resguarde la identidad Chilota y el paisaje humano y natural de la isla enfrentada hoy a los desaf\u00edos de ser uno de los destinos tur\u00edsticos m\u00e1s relevantes del siglo XXI.<\/p>\n

As\u00ed entonces, frente a este mal consumado surge la pregunta, \u00bfc\u00f3mo puede el Mall generar mitigaciones, a la ciudad y a sus habitantes que van a tener que aprender a vivir con \u00e9l?<\/p>\n

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M\u00e1s informaci\u00f3n – CA en la Prensa:
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