{"id":492,"date":"2012-03-09T10:00:41","date_gmt":"2012-03-09T10:00:41","guid":{"rendered":"http:\/\/colegioarquitectos.com\/noticias\/?p=492"},"modified":"2012-03-09T18:49:12","modified_gmt":"2012-03-09T18:49:12","slug":"castro-y-un-mall-lleno-de-lecciones-entrevista-presidente-nacional-colegio-de-arquitectos-luis-eduardo-bresciani-diario-financiero-09-03-12","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/colegioarquitectos.com\/noticias\/?p=492","title":{"rendered":"\u00abCastro y un mall lleno de lecciones\u00bb. Entrevista Presidente Nacional Colegio de Arquitectos, Luis Eduardo Bresciani – Diario Financiero 09.03.12"},"content":{"rendered":"

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Castro y un mall lleno de lecciones<\/strong><\/h2>\n

\u00a0<\/em><\/strong><\/p>\n

Tener un mall en Chilo\u00e9 es una necesidad para los habitantes del archipi\u00e9lago, pero voces en todo el pa\u00eds alertan la incongruencia del proyecto con su entorno. \u201cPara tener un centro comercial les dicen \u2018es esto o nada\u2019\u201d, recalca el presidente del Colegio de Arquitectos, Luis Eduardo Bresciani.<\/em><\/strong><\/p>\n

\u00a0<\/em><\/p>\n

Nadie qued\u00f3 indiferente cuando la semana pasada se divulgaron las im\u00e1genes de la avanzada construcci\u00f3n del Mall Paseo Chilo\u00e9. El tama\u00f1o del proyecto y su estrat\u00e9gica ubicaci\u00f3n en medio del casco hist\u00f3rico de la ciudad llamaron la atenci\u00f3n en las redes sociales y pronto la discusi\u00f3n se hizo masiva.<\/p>\n

Seg\u00fan los datos del proyecto publicados por Pasmar, la due\u00f1a del futuro mall y responsable tambi\u00e9n de varios centros comerciales en Puerto Montt y la construcci\u00f3n de uno en Puerto Varas, son 33.727 metros cuadrados construidos que incluyen tres pisos de estacionamientos subterr\u00e1neos, tres plantas de tiendas de retail, uno de patio de comidas y juegos, y una torre donde se proyecta un hotel.<\/p>\n

Muchos de los habitantes de Castro est\u00e1n de acuerdo con su construcci\u00f3n. Las lluvias y los escasos comercios que est\u00e1n en la isla limitan sus posibilidades y a\u00fan m\u00e1s en invierno. Pero las voces que alertan la dicotom\u00eda entre el cl\u00e1sico aspecto de las edificaciones en la isla y la imponente fachada del mall creen que la modernidad pudo llegar de una mejor manera.<\/p>\n

\u201cNo es una cuesti\u00f3n rom\u00e1ntica que el centro del pa\u00eds quiera mantener esta imagen tur\u00edstica folcl\u00f3rica de Castro. Para nada\u201d, dice el presidente del Colegio de Arquitectos de Chile, Luis Eduardo Bresciani. \u201cCastro es una ciudad que tiene que desarrollarse, que tiene que mejorar su calidad de vida. Me parece muy leg\u00edtimo que lo haga, pero no as\u00ed\u201d.<\/p>\n

En Pasmar declinaron hacer comentarios sobre el mall en Castro.<\/p>\n

Esto o nada<\/strong><\/p>\n

La mayor\u00eda de los malls en Chile son similares. \u201cSon unos bunkers\u201d, enfatiza Bresciani. Lo cierto es que en general no utilizan luz natural para evitar posibles da\u00f1os a los productos en su interior, por lo que carecen de ventanas y hacia afuera se perciben principalmente como grandes muros cerrados. Y en Castro la construcci\u00f3n es parecida a la cualquier otro mall, pero alejada por completo de su entorno.<\/p>\n

\u201cEl tema es c\u00f3mo se hizo, por qu\u00e9 se hizo ah\u00ed. El tema no es que nos opongamos a un centro comercial en Castro, creemos que es de toda justicia que lo deseen\u201d, dice el presidente del Colegio de Arquitectos. \u201cPero para tener un centro comercial les dicen \u2018es esto o nada\u2019\u201d.<\/p>\n

A juicio del experto, Paseo Chilo\u00e9 es un edificio de un tama\u00f1o desproporcionado respecto a su entorno. \u201cSu escala no tiene nada que ver con el contexto donde est\u00e1, y eso evidentemente es una agresi\u00f3n\u201d.<\/p>\n

Lo segundo, y tambi\u00e9n crucial, es el lenguaje arquitect\u00f3nico del contexto donde se inserta el mall, lo que, en el caso de Castro es incluso m\u00e1s relevante, ya que en toda la ciudad es similar. \u201cNo me refiero a que se use madera ni forma de palafitos, sino un lenguaje est\u00e9ticamente similar\u201d, comenta.<\/p>\n

A la chilena<\/strong><\/p>\n

Castro no es la primera ciudad donde la arquitectura de un nuevo edificio tiene que armonizarse con la de sus vecinos (ver galer\u00eda)<\/strong>. En Boston, por ejemplo, cuando se construy\u00f3 en 1974 el edificio del Christian Science Center, que por su altura contrastaba con el resto de la ciudad, representantes del municipio, los inversionistas y los ciudadanos se reunieron y, para permitir la edificaci\u00f3n, se construy\u00f3 un parque para compensar a los habitantes del sector.<\/p>\n

En el caso de Chilo\u00e9, seg\u00fan Bresciani, para hacerlo bien, hab\u00eda que reestructurar el lugar o la magnitud de la construcci\u00f3n. Si se requer\u00eda un edificio as\u00ed de grande, hab\u00eda que ubicarlo en un lugar con un menor impacto. Y para construirlo ah\u00ed, hab\u00eda que dise\u00f1arlo en una escala m\u00e1s adecuada con su contexto.<\/p>\n

Tambi\u00e9n se podr\u00edan haber explorado opciones como la construcci\u00f3n subterr\u00e1nea. \u201cToda la parte comercial podr\u00eda haber estado para abajo, y se nos acababa el muro. Se podr\u00eda haber hecho un edificio mucho m\u00e1s transparente para la calle\u201d, dice.<\/p>\n

Pero el problema no se acaba en Castro. Tambi\u00e9n hay preocupaci\u00f3n por el futuro mall que se construir\u00e1 en Valpara\u00edso, en el Muelle Bar\u00f3n, que podr\u00eda afectar la imagen tradicional del puerto.<\/p>\n

\u201cEsto sigue ocurriendo porque tenemos una legislaci\u00f3n que no da para m\u00e1s\u201d, recalca Bresciani. \u201cHay que sentarse, hay que mirarla, hay que hacerla mucho m\u00e1s participativa, hay que involucrar a las comunidades locales\u201d. \u201cLo que interesa es tener mucho sentido com\u00fan y despu\u00e9s ser lo m\u00e1s bondadoso posible con las personas\u201d, enfatiza.<\/p>\n

Buscando la ubicaci\u00f3n perfecta<\/strong><\/p>\n

Tradicionalmente, los malls se ubicaban en lugares perif\u00e9ricos de las ciudades. Con el tiempo y el crecimiento de las urbes, los centros comerciales han terminado rodeados de terrenos habitacionales. Esta es una tendencia mundial y en Santiago hay ejemplos claros en Maip\u00fa, Puente Alto y otras comunas. Sin embargo, en las ciudades de tama\u00f1o medio de Chile pasa algo distinto.<\/p>\n

Seg\u00fan el presidente del Colegio de Arquitectos, Luis Eduardo Bresciani, la b\u00fasqueda de los inversionistas por una localizaci\u00f3n perfecta para sus centros comerciales los llev\u00f3 a dar con una oportunidad: \u201cEn todas estas ciudades intermedias, como el tema del ferrocarril se ha ido perdiendo, han quedado en el centro de las ciudades grandes pa\u00f1os disponibles producto de las estaciones de tren y toda el \u00e1rea de movimiento de esas estaciones. Ah\u00ed se han instalado\u201d. Para el arquitecto, eso ha ocurrido en lugares como San Antonio y Puerto Montt.<\/p>\n

Armon\u00eda con el entorno, la clave para el \u00e9xito<\/strong><\/p>\n

CAMBRIDGESIDE GALLERIA, CAMBRIDGE<\/span><\/strong><\/p>\n

Abri\u00f3 sus puertas en 1990. Tiene 93 mil metros cuadrados y se ubica en una bah\u00eda al borde del r\u00edo Charles. Tiene s\u00f3lo tres pisos y alberga a 133 locales comerciales.<\/p>\n

GALERIES LAFAYETTE, PAR\u00cdS<\/span><\/strong><\/p>\n

Fueron inauguradas en 1893 como un almac\u00e9n de moda, y con el tiempo fueron expandi\u00e9ndose a toda la manzana, manteniendo sus rasgos arquitect\u00f3nicos originales.<\/p>\n

GALER\u00cdAS PAC\u00cdFICO BUENOS AIRES<\/span><\/strong><\/p>\n

Tras una larga historia, el edificio cuya construcci\u00f3n parti\u00f3 en 1888 fue remodelado en 1990 para convertirlo en un lujoso mall. En su interior se encuentra el Centro Cultural Borges.<\/p>\n

CHRISTIAN SCIENCE CENTER BOSTON<\/span><\/strong><\/p>\n

No se trata de un mall, pero la coordinaci\u00f3n entre sus inversionistas las autoridades y los ciudadanos permiti\u00f3 convertirlo en un punto verde de la ciudad.<\/p>\n

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