(1) Mall de Castro: Arquitectos denuncian presiones para aprobar estudio de impacto sobre transporte. Radio Universidad de Chile. 14.07.12
(2) Estudio propone restringir viviendas en falla San Ramón. La Tercera. 11.07.12
(3) Importantes parques de la capital sufrieron modificación legal: El error de Ravinet que entrega miles de áreas verdes a manos de privados. El Mostrador. 17.07.12
(4) Valparaíso: Informe de Contraloría implica “bajada” de Mall Barón. El Martutino. 20.07.12
(5) Diputado Hales y arquitectos cuestionaron expansión urbana en proyecto de Plan Regulador de Santiago. Radio Bíobío. 21.07.12
(6) Gobierno recuperará 57 condominios sociales del país para evitar la proliferación de guetos. El Mercurio. 23.07.12
(7) Mercado de Talca: Un Monumento Histórico que Álvaro Saieh quiere transformar en un Mall. El Ciudadano. 12.07.12
(8) Población Los Castaños: Esta semana se decidiría futuro de proyecto inmobiliario en zona típica de Independencia. Radio Universidad de Chile. 22.07.12
(9) Centro de Santiago: Monumento histórico es rematado en $520 millones por falta de recursos. La Nación.cl. 23.07.12
DESARROLLO
(1) Mall de Castro: Arquitectos denuncian presiones para aprobar estudio de impacto sobre transporte. Radio Universidad de Chile. 14.07.12. Nota 1
La secretaría regional ministerial de Transportes de la región de Los Lagos aprobó al Grupo Pasmar, dueño del proyecto que busca instalar un centro comercial en la comuna de Castro, el estudio de impacto sobre el transporte urbano requerido para la construcción. El documento está asociado sólo a una primera parte del proyecto que consta de 9.192 metros cuadrados y 184 estacionamientos. La segunda etapa del mall, que incluye otros 60 estacionamientos, deberá someterse a un nuevo estudio para su aprobación final.
Algo que a juicio del Colegio de Arquitectos de Chiloé es una irregularidad, dado que no existen los estudios de impacto sobre el transporte urbano a medias, sino que se realizan contemplando todo el proyecto de una sola vez.
Para su presidenta, Vesna Yurac, la seremi de Transportes recibió presiones para aprobar el proyecto. Además, Pasmar ingresó a la Dirección de Obras de la Municipalidad de Castro la solicitud para aumentar el permiso de construcción original en un cinco por ciento.
Arquitectos acusan presiones para aprobar Eistu del mall. La Estrella de Chiloé. 18.07.12. Nota 2
Unión Comunal de Juntas de Vecinos rechaza dichos de Colegio de Arquitectos. La Estrella de Chiloé. 20.07.12. Nota 3
“Despertó” el mall de Castro: Gobierno le aprobó su primera etapa… a cambio de mitigaciones. La Segunda. 12.07.12. Nota 4
Polémico mall de Castro deja de hibernar y reanuda las obras. La Estrella de Chiloé. 09.07.12. Nota 5
(2) Estudio propone restringir viviendas en falla San Ramón. La Tercera. 11.07.12. Nota 6
Unas 150.000 personas habitan en el sector más cercano a la falla de San Ramón, formación geológica subterránea que cruza la zona oriente de Santiago, desde el río Mapocho hasta el Maipo, a lo largo de 25 km. En el área ubicada a los pies de la cordillera y que involucra a las comunas de Vitacura, Las Condes, La Reina, La Florida, Peñalolén y Puente Alto, creció el interés por emplazar condominios, universidades, jardines infantiles, colegios y hospitales en la última década.
Por esta razón, la Seremi de la Región Metropolitana entregó ayer un estudio encargado hace un año a la consultora Territorio y Ciudad y a un equipo del Departamento de Geofísica de la U. de Chile, y en el que los expertos a cargo analizaron los riesgos y la vulnerabilidad del territorio por la presencia de la falla formada hace 25 millones de años.
La investigación determinó que ésta está activa (lo ha estado en los últimos 8.000 años) y que de producirse un sismo por el acople de las dos rocas que se presionan entre sí en la falla, éste alcanzaría entre 6,9 y 7,4 grados de magnitud.
La directora del estudio, Ximena Bórquez, explicó que según el informe, en esa área “se podría producir el levantamiento del territorio entre los dos y los cuatro metros”, explica, y añade: “La ocupación de esta franja se debe restringir de la siguiente forma: no destinarla a recintos habitables, que no haya hospitales, escuelas o lugares que sean usados en un momento de emergencia”. Bórquez advirtió, además, que la gente tiene que saber que vive en un suelo que podría alterarse y que el lugar donde ocurriría esta “ruptura” abarca los 300 metros en la zona inmediata a la falla.
La seremi de Vivienda Metropolitana, Marisol Rojas, aseguró que los antecedentes técnicos se difundirán al público y con ello se decidirá si se incorpora alguna modificación al Plan Regulador Metropolitano de Santiago (PRMS).
Falla de San Ramón: Vivienda encarga nuevos estudios antes de resolver cambios en Plano Regulador de Santiago. La Segunda. 11.07.12. Nota 7
Falla de San Ramón: “Las municipalidades no tomaron acciones para no perturbar los negocios del sector construcción”. Radio Universidad de Chile. 11.07.12. Nota 8
Concejales de La Reina y Peñalolén advierten temor e inseguridad por la Falla de Ramón. Radio Bíobío. 15.07.12. Nota 9
Sismología declinó cambios en plano regulador de Santiago por falla de San Ramón. Radio Cooperativa. 16.07.12. Nota 10
Columna: Falla geológica de San Ramón. Por Patricio Herman. Radio Universidad de Chile. 18.07.12. Nota 11
Comisión Desafíos del Futuro analizará con expertos la fractura geológica activa de San Ramón. Senado.cl. 20.07.12. Nota 12
Recurren a Consejo para la Transparencia para conocer estudio sobre falla de San Ramón del Minvu. Radio Universidad de Chile. 12.06.12. Nota 13
(3) Importantes parques de la capital sufrieron modificación legal: El error de Ravinet que entrega miles de áreas verdes a manos de privados. El Mostrador. 17.07.12. Nota 14
Una modificación legal impulsada en 2004 por el Minvu y aprobada en el Congreso, se transformó en una pesadilla para la planificación urbana. Sólo en la Región Metropolitana son 15 mil hectáreas de parques que perdieron el estatus de bien de uso público, lo que en la práctica significa que los terrenos fiscales podrían ser enajenados. Pero lo más grave ocurre en aquellos sectores desafectados pertenecientes a particulares que ya no estarán reservados como áreas verdes, y que en su mayoría podrían terminar siendo edificados. La situación se habría evitado, al menos por un tiempo, si la cartera liderada por Patricia Poblete en 2010, hubiese gestionado a tiempo una modificación al Plan Regulador Metropolitano, lo que inexplicablemente no se hizo.
Ministerio de Vivienda: Proyecto de ley buscará asegurar terrenos destinados a calles y parques. El Mercurio. 18.07.12. Nota 15
(4) Valparaíso: Informe de Contraloría implica “bajada” de Mall Barón. El Martutino. 20.07.12. Nota 16
Tras la resolución de la Contraloría, en cuanto a que los instrumentos de planificación territorial deben incluir las cartas de inundación como información relevante, el destino del proyecto del Mall Barón está a sólo horas de experimentar un importante revés.
Esto se debe a que como la iniciativa aún no cuenta permiso de obra otorgado, el municipio de Valparaíso debiera exigir la documentación a la que alude el ente contralor ya sea a través de la Dirección de Obras correspondiente o por cumplimiento de las exigencias que incorpora la Ley de Medio Ambiente.
Al exigírsele la incorporación las cartas de inundación como parte del proyecto, y por ende como requisito para el permiso de obras, los escenarios posibles para el futuro del Mall Barón podrían traducirse en una baja importante de los metros cuadrados destinados a construcción o bien una vuelta atrás completa para la iniciativa original.
En términos simples, este cambio en las reglas del juego implicaría que el mall en sí tendría mucho menos metraje, lo que significaría dejar fuera el supermercado y el cine, a cambio de incorporar más espacios abiertos.
Candidatos al municipio aseguran que Mall Barón no se podrá concretar en base a opinión de Contralor. Radio Bíobío. 20.07.12. Nota 17
Comentario del Contralor General de la República levanta dudas sobre aprobación del Mall Barón. Soy Valparaíso.cl. 20.07.12. Nota 18
Visiones en pugna por cartas SHOA y su efecto en mall Barón. El Mercurio de Valparaíso. 21.07.12. Nota 19
Contraloría respetará cartas del SHOA y ordenanza del MINVU en revisión del PREMVAL. Mundomarítimo.cl. 23.07.12. Nota 20
Comercio lanza dura campaña contra proyecto de Mall Plaza. El Mercurio de Valparaíso. 19.07.12. Nota 21
Mall Plaza construirá nuevo centro comercial en la Quinta Región, en zona de Concón. La iniciativa se emplazará sobre 11 hectáreas en Pinares de Montemar. El Mercurio. 23.07.12. Nota 22
(5) Diputado Hales y arquitectos cuestionaron expansión urbana en proyecto de Plan Regulador de Santiago. Radio Bíobío. 21.07.12. Nota 23
El diputado PPD, Patricio Hales; el presidente de la Fundación Defendamos la Ciudad, Patricio Herman; y el secretario general del Colegio de Arquitectos, Julio Alegría, criticaron este sábado el proyecto Plan Regulador Metropolitano de Santiago (PRMS-100) que amplía el límite urbano en 10.000 hectáreas definidas como agrícolas.
Cuestionamiento a expansión urbana en Santiago. El Mostrador. 22.07.12. Nota 24
(6) Gobierno recuperará 57 condominios sociales del país para evitar la proliferación de guetos. El Mercurio. 23.07.12. Nota 25
Un catastro realizado por el Ministerio de Vivienda arrojó que más de un millón 100 mil chilenos viven en alguno de los 1.904 edificios tipo “block” construidos masivamente por los Servicios de Vivienda y Urbanización (Serviu) del país durante las tres últimas décadas.
Estos condominios sociales se pueden encontrar en casi todas las regiones del país y todos comparten problemas comunes: en ellos viven familias hacinadas en superficies escasas (entre 36 y 42 m2), con altos niveles de desocupación e inseguridad. Todo lo anterior deriva en un deterioro constante de los espacios comunes y una bajísima participación de los vecinos por mejorar la situación.
Para evitar que ese deterioro desemboque en la conformación de nuevos guetos en el país, el Ministerio de Vivienda lanzó este año una nueva política de barrios, que permitirá intervenir cada año los condominios, con recursos especialmente destinados a esto.
La idea apunta a mejorar la calidad de vida de los vecinos y generar un cambio cultural en la comunidad que les permita vivir en mayor armonía e incluso sacarse de encima los estigmas sociales que pesan sobre ellos.
Este año se destinarán $8.644 millones para recuperar 57 conjuntos -30 más que los 27 del año pasado- de 40 comunas. Con ello, se busca beneficiar a familias que viven en 5.250 departamentos.
“Nuestra intervención apunta a mejorar los bienes comunes, buscar alternativas de salida cuando exista la opción de demoler, y planificar y diseñar bien los proyectos habitacionales para evitar que se generen nuevos guetos”, señala el ministro de Vivienda, Rodrigo Pérez.
(7) Mercado de Talca: Un Monumento Histórico que Álvaro Saieh quiere transformar en un Mall. El Ciudadano. 12.07.12. Nota 26
Los daños dejados por el terremoto del 27/F al Mercado Central de Talca están siendo aprovechados por el empresario Álvaro Saieh para reemplazar el histórico edificio por un centro comercial con una tienda La Polar incluida. En la trama también juega a su favor el alcalde UDI de la ciudad, dueño de una inmobiliaria, quien ya prefirió restaurar el Mercado con recursos privados.
Inician campaña contra construcción de mall de cuatro pisos en lugar del Mercado Central de Talca. Radio Bíobío. 11.07.12. Nota 27
Reconstrucción de Monumento Nacional: Municipio da a conocer proyecto de recuperación del Mercado Central. El Centro de Talca. 12.07.12. Nota 28
Locatarios y concejales discrepan sobre proyecto de Mercado Central. El Centro de Talca. 13.07.12. Nota 29
(8) Población Los Castaños: Esta semana se decidiría futuro de proyecto inmobiliario en zona típica de Independencia. Radio Universidad de Chile. 22.07.12. Nota 30
Continúa el conflicto entre los vecinos de la Población Los Castaños de Independencia y la empresa constructora Grevia, por la construcción de tres proyectos inmobiliarios de gran altura en el área inmediata al barrio declarado como zona patrimonial en 1996. Sin embargo, durante esta semana los tribunales podrían decidir si paralizar las obras o continuar con la luz verde al proyecto que cambiaría para siempre la cara de la obra del arquitecto Luciano Kulczewski.
(9) Centro de Santiago: Monumento histórico es rematado en $520 millones por falta de recursos. La Nación.cl. 23.07.12. Nota 31
Conocida como “La casa de Los Diez”, la casona capitalina enclavada en Santa Rosa con calle Tarapacá está siendo vendida a través del sitio portalinmobiliario.cl. Sus dueños no pueden seguir financiando los gastos del inmueble y cruzan los dedos para que los nuevos propietarios le den buen uso.